De gemeente heeft vooral de open uitnodiging gedaan aan bewoners en ondernemers op Pavijen om een individueel gesprek te voeren over de eigen situatie. Want alleen door elkaars plannen, ideeën en wensen voor de toekomst te delen kom én kun je verder.
Op deze uitnodiging voor een kop koffie wordt goed ingegaan hebben we na afloop gemerkt.
Er is vanuit de gemeente een presentatie gegeven over:
- Het genomen Voorbereidingsbesluit waarmee de gemeente aangeeft dat er een bestemmingsplan wordt voorbereid voor dit gebied. En dat er tijdelijk geen aanvragen voor een omgevingsvergunning worden behandeld die strijdig kunnen zijn met eventuele woningbouw.
- De betekenis van de toepassing Wet voorkeursrecht gemeenten. Wat er op neerkomt dat de gemeente eerste onderhandelingspartner is bij eventuele verkoop van percelen.
- Dat er gesprekken door de gemeente zijn gevoerd met bedrijven op Pavijen die woningbouw lastiger maken vanwege hun hoge milieucategorie, en ook met de voorste strook bedrijven het dichtste tegen het station aan omdat die als eerste in beeld zijn als potentiële woningbouwlocatie.
- Er is alle begrip en aandacht vanuit de gemeente dat deze grote stap voor veel ondernemers en bewoners rauw op hun dak is gevallen, dit toch ook nodig was om speculatie te voorkomen, en dat er echt de intentie is om er samen uit te komen. Om te kijken of er er bijv. een alternatieve locatie is waar een bedrijf zich kan vestigen of waar wel uitbreidingsmogelijkheden zijn.
- De haalbaarheidsstudie van de gewenste woningbouwontwikkeling en de ontwikkeling van een stationsvisie die daarbij hoort, loopt tot zeker eind dit jaar door.
- Veel tempo is er door de gemeente dit jaar gemaakt, en daardoor was de communicatie naar de stad minder dan eigenlijk gewenst, om een aanvraag te kunnen indienen voor de Woningbouwimpuls die in september opengesteld wordt door het Rijk. Deze mogelijke bijdrage is van belang om het beoogde plan te kunnen realiseren met de nodige aanpassingen aan het station en ingrepen in de openbare ruimte voor een leefbare en bereikbare woningbouwontwikkeling.
Door de aanwezige ondernemers en bewoners is terecht aandacht gevraagd voor:
- Erkenning van ondernemers en familiebedrijven die al langere tijd op Pavijen zijn gevestigd of (recent) investeringen gedaan hebben of nog van plan zijn.
- Zorgvuldigheid met bewoners die nu al op Pavijen I wonen.
- Een duidelijk en transparant communicatie plan.
- Het belang van de combinatie wonen én werkgelegenheid en dat dit ook op 1 plek kan.
- Planning van de realisatie en inpassing van de Albert Heijn in de beoogde ontwikkeling om dit gebied snel meer smoel te geven.
Het was heel fijn om vanavond de geluiden vanuit ondernemers en bewoners te horen. Communicatie is echt heel belangrijk. De techniek van een avond is hopelijk volgende keer weer tip top in orde.
Wij nemen dit allemaal mee in het vervolg.
> Als je met ons hierover wilt spreken, mail culemborg@groenlinks.nl en we maken een afspraak.
Donderdagavond 15 juli neemt de gemeenteraad concreet een besluit over:
- Voorkeursrecht percelen stationsomgeving / Pavijen
- Eerste versie van de visie stationsomgeving bestaande uit een: voorstel haalbaarheidsonderzoek, basisprincipes en startnotitie
Vanaf 20.00 uur is de gemeenteraad dan online te volgen via deze link hier staan ook alle stukken.