Concreet is de gemeente Culemborg met bouwer Heijmans in gesprek gegaan om als pilot in het project Forteneiland-West (Parijsch) de zelfbewoningsplicht in de leveringsakte op te nemen, waarbij o.a. de koper gedurende 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht is het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.



Navraag bij ontwikkelaars en makelaars geeft de gemeente de informatie dat met name de woningen in het sociale en betaalbare koopsegment en appartementen het meest in trek zijn bij beleggers voor verhuur. 



Om ervoor te zorgen dat met name de betaalbare woningen ook bij de juiste personen terecht komen gaat de gemeente Culemborg de pilot voor zelfbewoningsplicht met name focussen op woningen tot € 350.000,- Bij de woningbouwontwikkelingen, waar overeenkomsten voor worden voorbereid, kan de voorwaarde van zelfbewoningsplicht worden meegenomen. Bij nieuwbouwplannen, die al in de verkoop zijn, kan we de gemeente de zelfbewoningsplicht niet meer meenemen.



Met ontwikkelaars van woningbouwplannen, die binnenkort in de verkoop komen, gaat de gemeente Culemborg in overleg om de zelfbewoningsplicht alsnog op te nemen. Ook gaat de gemeente in overleg met Kleurrijk Wonen om bij de verkoop van sociale huurwoningen met een verkooplabel in de leverings/verkoopakte een zelfbewoningsplicht en kettingbeding op te laten nemen. Dat betekent dat de eerste en volgende kopers van deze voormalige sociale huurwoningen er aan gehouden zijn om de woning zelf te bewonen.



GroenLinks Culemborg is blij met deze stappen. Tegelijkertijd zien we dat niet alleen bij nieuwbouw, maar ook bij bestaande bouw dit punt speelt. Op dit moment onderzoekt het kabinet de mogelijkheden van een zelfbewoningsplicht voor de bestaande koopmarkt. Dat zou ook in Culemborg een volgende stap kunnen zijn, zodra dit kan.



> Lees hier de informatienotitie n.a.v. onze vragen.